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也谈住宅高密度和低密度问题
宅高密度
2008/1/14
“非典”促使人们重新从健康角度思考建筑、城市和我们的生活环境。尤其是香港淘大花园三百多人感染、四十一人死亡的惊人案例，让人质疑这种高层高密度住宅的规划和设计。惊恐之余，便简单地认定低密度住宅才算健康。一些媒体更推波助澜地报道京城郊区ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ在“非典”期间行情看俏。这一看法使人联想起“何不食肉糜”的掌故。实际上我们都知道别墅的空气比塔楼新鲜，问题在于人均ＧＤＰ达两万美元（这一指针超过了英国...
《中国城镇住宅制度改革》
2007/8/3
1992年，中国社会科学院财贸经济研究所和美国纽约公共管理研究所(Institute of Public Administration, IPA)在中国国家社会科学基金和美国福特基金会的资助下，合作完成了《中国城市土地使用与管理》课题的研究。在进行这项研究的过程中，合作双方一致感觉到：中国城市土地使用制度的改革，将极大地推动中国城市住宅制度的改革；而对城市土地使用制度的研究，显然为研究住宅制度的...
中国住宅建设存在两大基本矛盾
住宅建设
2007/8/3
国际经验表明，人均GDP跨过八百美元之后，居民住房面积将持续增长、居住质量将快速提高。二OO二年，中国城镇居民购买新旧住房和建房支出总额(不含居民租赁住房支出)达到八千亿元人民币左右，占城镇居民最终消费支出的百分之三十左右。 建设部副部长刘志峰说，提高住房面积、改善居住质量，是全面建设小康社会时期住宅建设的根本任务。与全面建设小康社会的要求相比，与住宅建设发展的潜力相比，当前中...
20亿美元海外资金3年内将投向中国住宅市场
2007/8/3
据全国工商联住宅产业商会方面的消息：在本月28日至29日即将召开的全国工商联住宅产业商会年会上，一支面向住宅产业的基金---精瑞基金将首次亮相。该基金的筹备机构将在此次年会上招募投资对象，并在全行业内征寻有融资意向的优秀企业。预计明年初，该基金将可正式运作。 今年以来，由于国内房地产开发"门槛"的增高，银行贷款难度加大，房地产商纷纷将目光投向资本市场。房地产企业或借壳上市，或...
住宅：中国的“硬通货”？
2007/8/1
当人们的收入提高到一定程度时，有一部分资产并不直接投入到一般的物品市场，而是进入资产市场(股票、债券、房地产)。房地产本质上是实物，但更多地被看成一种资产。人们认为房地产可以保值，所以进行购买。而且，这几年只涨不跌的房价，更坚定了人们房产可以升值的信心。 从更深的意义上讲，社会保障制度的缺失，职业的不稳定，周围制度环境的变化莫测，都可以形成对未来的恐...
我国城镇人均住宅面积近25平方米
2007/8/1
《中国证券报》消息，据建设部近日公布的城镇房屋概况统计公报显示，按户籍人口统计，截至2004年底，全国城镇人均住宅建筑面积为24.97平方米，已经实现了“十五”末要提高到22平方米的目标，全国城镇私有住宅建筑面积为77.67亿平方米，住宅私有率为80.77％。 按分地区计算，人均住宅建筑面积东部地区为26.76平方米，中部地区为22.9平方米，西部地区...